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“诸位看到没有，他们送餐来了，诸位先别急，是自助餐，酒水饮料都管饱，这是楚州连锁饮食企业楚风馆，我们的售楼部过些日子就是他们营业的地方，今天算是请各位业主品评一下他们的水平，不行咱们可以换啊？”陈天星台上很欢乐的说着。
“来宾有丰盛的自助餐饱饷肚腹，不过这不是我们的第二重礼，这是我们应该做的嘛？不能让客户饿着肚子离开啊？”
“我们的第二重礼，是进去选了房交了定金的都有一盒胖丫鸭脖礼盒送，这是价值八十八的礼包；胖丫鸭脖大家都知道吧？我是蔡天成，我给自己代言，大家都知道这句话吧？那就好，咱们蔡哥也到现场了，给我们楚霸王鼓掌，咱们楚北的足球今年可一定能冲上甲A的；你们是楚北足球的英雄，蔡哥，张哥，于哥，一哥，上台来给我们现场表演一下，哈，蔡哥还带着嫂子来的啊？来选房做婚房的吧？我也不说送你什么装修了，你比我有钱，你结婚那天我免费给你当伴郎如何？”陈天星看到下面蔡天成带着足球队的一伙人来捧场就叫道，蔡天成说要在这儿买套房结婚的事他知道，这时候就开始互动了。
“什么？要我给你当伴娘？我是爷们哎？”
“哈哈，你们不上来啊？你只要上来，我就让老板在山顶的会所给大家建个市内健身馆”
下面有人鼓噪是不是免费的？
“当然是收费的，免费的谁去啊？多掉底子？咱们是精英社区的菁英呢？再说了，器材总得维护不是？具体的事咱们以后商量啊？要不你们成立一个业主委员会，自己当家做主，地方我给你们，物业费也由你们自己交自己用？”
“这事以后再商量，我还得继续我主持大业呢？”
“说到第三重礼了吧，这回礼就有点大了啊，只要交了定金，我们就给你免除两年四百八十的物业费，当然你现金全款的都会有这重礼送，哈哈，我还给大家提醒一下啊，我们的定金是有发票的，就是说这个是退不了的，大家请谨慎考虑下啊？”
“我们的第四重礼就更大了，这是楚风馆的vip会员卡，就是说你们以后要去楚风馆吃饭先要办一张这样的卡，冲了值才能吃饭，楚风馆以后不会跟别的餐馆一样收现金，我们都是凭卡消费；这样有什么好处？这个问题好，我们的好处就是你不用每次吃饭掏钱，你想啊，你带亲戚朋友享受完大餐后，喊声老板刷卡，我们的服务生嗤的一声，把你的卡片在机器上一刷，不到五秒钟，就恭敬的递还给您，先生慢走，女士欢迎再来，哪用得着天天带个红票票蓝票票的一五一十的数钱啊？这一张卡以后可以到楚风馆诸多分店一样可以用”陈天星举起一张银行卡大小的卡片说道。
“所以这vip卡就是诸位装那个啥啥的利器啊？当然，这张是我的卡，没多少钱的，你们呢，咱们只要你交了定金我们就给您充值八百八十八，哦，你们说没听说过楚风馆？哈，您out了，楚风馆可是楚州新兴的饮食大王哦？他总店在放鹰台，研究所大家都知道吧？就那边上，环境优雅，坐可品尝楚北特色大餐，望去就是风景秀丽的西湖，楚风馆第二家分店可是今天开业哦，分店在江汉路上，吉庆街口那一块，我们这梦湖水岸的是第四家分店”
“订房就有八百八十八元的大餐，梦湖水岸请业主吃饭，这就是我们的第四重礼”
“哦，第一批选房的快出来了啊？第二批五十人请准备，里面的报一下定了多少套房子”陈天星见里面有人出来就喊道。
一个礼仪小姐拿张纸条上台交给陈天星。
“不错，第一批五十人订房五套，诸位这个成绩不错了啊”陈天星鼓噪着，可下面的众人有些发愣，这才五套？
“哦，后面还有字，现金全款三十七套，银行分期付款十五套，不对啊？这都五十七套了？有人定了两套？”
“什么？有人定三套？四套的都有？这可不行，大家说是不是？我看我要给他们提意见，每个号牌最多两套房，你们说好不好？”
下面的人刚一愣，现在又听说已经卖出五十七套了，这才是第一批啊？都情绪高涨起来，陈天星说出限制套数的建议立即得到众人起哄赞同。
“嘿，这位汪芳教授说要五套？那不行，我知道您是我们楚北的知名作家，您刚拍完吉庆街的电影生活秀，什么？还在拍电视剧，排舞台剧？好啊，这是宣传我们楚州的好事啊？不过，不行，我们现场还有这么多要买房的，您一人住五套房啊？不行，我给您赔罪，您也最多两套，允许您一套下定金或银行贷款”
“期房也要啊？那也不行，您要期房的话只能多要一套”陈天星还是坚持，当然这是排演好的托，汪芳教授本来就是想买三套，后来陈天星说拿房子抵充稿酬，她才想买六套，但陈天星后来见人太多了，就暗地给她做工作，到后来看情况，如果今天剩下的多，就给她六套，但先只能给三套，汪芳也同意了，陈天星想想就问她可有兴趣演戏？
汪芳教授来了兴趣，于是就有了这个知名的托。
第二批进场，陈天星继续在台上吹牛。
“我刚才说到第四重礼了吧？现在说第五重礼，第四重礼八百八十八，这第五重礼肯定不止这个数了，第五重礼是给全款和期房的，我们很干脆，直接给您九八折”
“大伙都知道，我们梦湖水岸这次开盘是统一价，一律一千五百八十八，一楼和顶楼也是这个价格，为什么？顾教授，你新来的吧？我们一楼有后花园啊？不大，四十来平米，还不许乱搭建，当然您建个小狗小猫的窝还是可以的，养鸡养猪那肯定是不行的啊？这咱们可先说好，我们会给你们业主公约的，很多事情我们都有个草案，等你们业主委员会成立后通过可就可以执行了”
“当然，我们是鼓励一楼业主养花养草的，那怕您种菜别有气味也行；六楼和七楼的住户在屋顶有赠送地方，您可以种草养花，或者修个楼顶溜冰场，篮球场什么的，当做储藏室也可以的，当然这也是有规定的，您不能给封闭了，就是说您可千万不能在上边加盖房屋，当做自家的客厅厨房啊？”
“这一套房子一百五十三平米的可得二十四五万啊？两个点就是四五千了，就是一百零八个平米的也能优惠个三四千，这重礼不轻吧？诸位体现到我们梦湖水岸的诚意没有？”
“二期的期房也是一千五百八十八，这是为什么呢？因为明年房子肯定会涨价，一千五百八十八是今年的房价，明年说不定就是一千七一千八了，不信？咱们打赌可不可以，如果房价明年不涨而你又买了的话，我给你送装修，你选哪个风格的我就给你装那个风格的”